莞惠城际松山湖北站TOD将开建，下周拍地最高将达300米！

莞惠城际松山湖北站TOD将开建，下周拍地最高将达300米！

下周东莞松山湖将有一宗商业用地进入招拍挂市场，要求全自持40年，引起市场关注。更让人惊讶的是，该地块是莞惠城际松山湖北站TOD建设用地，最高限高300米。不过，也不要高兴得太早，因为该地块竞拍条件要求“40年全自持”！即房企拍下后只能出租，不能出售！

限高300米，全自持40年

该地块位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角，总占地面积为44128.95平方米，其中出让面积为44128.95平方米，宗地内的BD-31-02(地块二)地块仅出让地下空间，地面产权以及出让区间以外的地下空间归政府所有。同时要求宗地权利人对宗地内所有产权物业40年出让年期内自持；自持期间不能以任何方式转让；在自持年限期间需整体登记、整体抵押、不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续。根据公告内容显示，该地块将于12月7日正式竞拍。

在《建设用地规划批准书》中，该地块规划显示为莞惠城际松山湖北站TOD综合开发规划，其中用地性质为商业金融业的部分最高限高为300米，与莞惠城际轨道松山湖北站直接相连，是松山湖区域综合服务中心的重要组成部分，功能以商业、酒店和办公为主。

文：楼三姐