环京房价最新走势情况，说明了四个重点
2022年一季度已经快结束了，2022年的房价走势也已经有眉目了。
首先我们看看统计数据：
再看看北京与整个环京成交价走势对比：
从整体数据表现看，得出以下几个结论：
1.北京房地产市场与环京房地产市场走势基本结合，涨跌幅度相差不大。
2.环京整体成交量依然处于低位，说明房价任然处于低价运行。
3.环京房价在成交量如此低迷的情况下，房价依然没有下跌，说明环京房价没有太大的下跌空间，如果成交量有增长，那么房价上涨的可能性会更大。
4.环京房地产市场成交量小，给当地开发商和二手房业主带来的压力也不小 ，智慧的买家选择在这个时候出手购买是不错的选择。
我们再来看看成交量前30的楼盘：
从图中划红线的燕郊楼盘，可以看出端倪：
几个楼盘都是燕郊品质非常不错的楼盘，而御系列的产品售价还不低，依然能榜上有名，成为成交量比较高的楼盘，说明购房者对于楼盘品质的要求也越来越高。
另外，这些燕郊楼盘中，还有一个特点，都是距离燕郊地铁站较近的楼盘，说明大家对于燕郊地铁站附近的楼盘也是比较中意的。
当然，成交量榜前30中，还有一些就是售价调得特别低，以价换量，成为成交量前30。
根据这个统计数据，很明显就能看出，房地产市场两级分化非常明显，要么是楼盘品质特别高，要么是楼盘房价特别低，否则很难得到购房者的青睐。
总结：2022年环北京区域的房价走势，基本可以判断为：稳中有升，品质为王，地段优先。随着观望情绪逐渐减弱，观望者慢慢出手，房价整体走势会温和上涨。而这些观望者中，大部分会以楼盘的品质和地段作为重点参考数值，楼盘品质过硬、位置还不错的楼盘，会出现房价涨幅相对较快、幅度相对较大的情况，像燕郊地铁附近的楼盘，可能会出现开发商惜售的情况。
#北京头条##廊坊头条##燕郊##环京#
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