你家小区是“黄金地段”还是“天坑”？看这3个方法就知道！
你家小区是“黄金地段”还是“天坑”？看这3个方法就知道！
买房子时总听人说地段为王，但到底啥叫地段好？今天我们说说这3个土方法，5分钟测出你家小区值不值钱！
1，看腿力值
真正的好地段，必须能让你解决生活刚需
步行10分钟内：有地铁站、小学、生鲜超市、社区医院。
步行20分钟内：有大商场、三甲医院、公园。
如果买个菜要骑电动车2公里，孩子上学得开车接送，这种地段妥妥是“青铜”。
2，看外卖配送
打开外卖软件搜咖啡奶茶之类的，如果3公里内能点到5个以上连锁品牌（瑞幸、喜茶等），说明商圈成熟度高，如果只能点到山寨奶茶店，甚至配送费涨到8块钱，那地段可能偏成郊区孤岛了。
3，看夜光指数
晚上10点下楼溜达便利店亮着灯，路边有烧烤摊，健身房还有人跑步。路灯比人多，狗叫声比人声大，想买包烟得开车2公里。
4，看中介说辞
如果房产中介介绍小区时总强调未来规划，说什么预期几年周边要建学校啦，要建大型商场之类的，大概率现在的地段不咋样，而真正的好地段，中介只会狂晒实拍图宣传：“楼下就是万象城！步行5分钟到地铁！”
地段好坏直接决定房子是资产还是“不动产”，有人说“宁要市区老破小，不要郊区大别墅”，也有人觉得清净更重要。众说纷纭，你家小区属于哪一类？你喜欢哪一类？
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